2 appartements locatifs rénovation partielle et complète

Ce projet concerne la rénovation de deux appartements situés dans un même ensemble immobilier à Montargis. Les interventions ont été différenciées selon l’état initial des logements : un appartement rénové partiellement et un appartement rénové intégralement. Les travaux se sont déroulés de janvier 2025 à mai 2025, avec une organisation permettant d’optimiser les délais et la coordination des corps de métiers

Nature des travaux

Rénovation complète

Corps de métiers

Peintre, pose de sols, isolation, placo

Temps passé

4.5 mois

Surfaces rénovées

42 + 52 m²

Positionnement de gamme

Milieu de gamme

Usage du bien

Locatif longue durée

Budget

48 000€ HT

gallerie

Découvrez l'évolution du bien rénové

Déroulement du chantier

Appartement n°1 – Rénovation partielle

Objectifs

L’objectif de cette intervention était de rafraîchir le logement, d’améliorer son confort visuel et de le rendre rapidement exploitable, sans transformation lourde.

Travaux réalisés

Reprise des peintures murales et plafonds
Pose de nouveaux revêtements de sol
Harmonisation des teintes et finitions.

Les choix ont été orientés vers des matériaux sobres et durables, adaptés à un usage résidentiel ou locatif.

Résultat

À l’issue des travaux, l’appartement présente :

Un intérieur lumineux et modernisé
Des finitions propres et homogènes
Un logement prêt à être occupé ou remis sur le marché.

Appartement n°2 – Rénovation complète

Objectifs

Cet appartement nécessitait une restructuration intérieure complète, avec une remise à niveau technique et esthétique.

Janvier – Février 2025 : Dépose et préparation

Dépose des revêtements existants
Ouverture des doublages
Mise à nu des murs et sols
Évacuation des gravats

Cette phase a permis de repartir sur une base saine et de traiter les contraintes techniques.

Février – Mars 2025 : Isolation et doublage

Mise en œuvre d’une isolation thermique intérieure
Création de doublages sur les murs périphériques
Amélioration du confort thermique et acoustique

Les volumes ont été régularisés pour garantir des supports adaptés aux finitions.

Mars – Avril 2025 : Finitions murales et sols

Réalisation des bandes et enduits
Préparation complète des surfaces
Application de peintures claires et neutres
Pose de nouveaux revêtements de sol dans l’ensemble du logement

L’harmonisation des matériaux a permis de créer une continuité visuelle entre les pièces.

Mai 2025 – Livraison

Le logement a été livré entièrement rénové, avec :

Des volumes assainis et isolés,
Des finitions modernes et durables
Un appartement prêt à être occupé ou mis en location

Conclusion du projet

Ce double projet illustre une approche sur mesure de la rénovation, capable de s’adapter :

À une rénovation ciblée et rapide
Comme à une rénovation complète nécessitant une intervention technique approfondie.

L’ensemble a été mené dans un cadre maîtrisé, avec une attention particulière portée à la qualité d’exécution, aux délais et à la valorisation durable des biens immobiliers.

Équipe